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存量房上网挂牌申请的相关问题

【导语】:有些朋友可能对存量房上网挂牌申请不是很了解,或者在申请存量房上网挂牌的过程中遇到一些问题,下面小编为您整理了关于存量房上网挂牌申请的相关问题解答,希望对您有所帮助。

  一、挂牌凭证有什么作用

  挂牌凭证是受理处(受理点)受理信息上网挂牌的凭证。房地产权利人可以持该凭证向银行开立结算帐户,还可以持该凭证办理申请挂牌信息变更、续牌和撤牌事宜。

  二、如何办理上网挂牌申请

  房地产买卖、租赁和公有住房差价交换交易信息上网挂牌的,房地产权利人应当本人到网上房地产交易服务受理处(受理点)提出申请,并提交下列文件:

  申请挂牌买卖:

  (1)身份证件(原件及复印件);

  (2)房地产权证书(原件及复印件)。

  申请挂牌出租:

  (1)身份证件(原件及复印件);

  (2)房地产权证书(原件及复印件)或公有住房租赁凭证(原件及复印件);

  申请公有住房挂牌差价交换:

  (1)身份证件(原件及复印件);

  (2)公有住房租赁凭证(原件及复印件)。

  受理处和受理点的详细地址可登陆“网上房地产”网站查询。

  三、已经出租的房屋是否可以上网挂牌

  已经办理租赁合同登记备案的房屋可以上网挂牌,申请人需提供承租人放弃优先购买权的书面证明。

  四、挂牌的信息是否可以申请撤销

  选择自行寻找下家的,申请人可以自己持身份证件和挂牌凭证至原受理处(点)申请撤消上网挂牌信息;委托经纪的,申请人应当在通知经纪机构后申请信息撤牌。

  有利害关系的第三人能够提供房地产权利人之一已死亡证明的,第三人可以持身份证件和挂牌凭证申请撤消网上挂牌。

  五、上网挂牌期间如何修改挂牌信息

  交易信息上网挂牌后,受理处(点)将修改信息的密码交给申请人,申请人凭密码可以对交易价格等自行修改。

  委托经纪机构撮合交易的,申请人在申请变更信息内容前应当通知经纪机构,并应持身份证件和挂牌凭证至原受理处(点)申请办理。

  六、上网挂牌是否有时间限制

  挂牌信息有效期限为二个月,在挂牌截止日到期前三天,当事人可以向原受理处(受理点)提出续期。

  七、如何开立结算账户

  转让人取得受理处(受理点)出具的挂牌凭证后,在向受理处办理监管和交易登记手续前1日向挂牌凭证上指定银行的储蓄柜面开立结算帐户。帐户开立后,储蓄柜面向转让人出具二联收款帐户确认授权书,其中一联由转让人转交办理监管和交易登记手续的受理处。

  受让人办理退款手续的,应当向付款凭证确定的商业银行开立收款帐户。

  八、如何委托他人上网挂牌

  房地产权利人委托他人上网挂牌的,应当向受理处(受理点)提交房地产权利人的委托书(原件)和身份证明(原件及复印件)及代理人的身份证明(原件及复印件)。

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