庆阳租房

警惕短租房交易陷阱

【导语】:随着短租市场需求扩大,目前市场上出现了专业从事短租业务的代理公司。据这类专业公司工作人员介绍,短租是租赁和酒店市场细分的产物,未来成长空间很大。

  目前,短租市场由于业务刚兴起不久,租赁各方都难免会遇到一些问题,主要包括居室卫生的监管、安全问题及交易纠纷。据一家房产公司负责人介绍,比较明显的问题包括三方面:

  一是难要押金。

      根据住宅内装修情况和设备配置等的不同,房东一般会收取一部分押金作为设备抵押。相对于长期租户,短期租户所付押金要少一些。由于金额较少,有些房东在房客离开时会借口墙面污渍、电器有所损坏等理由拒绝返还押金。

  二是需警惕“二房东”转租。    

      有些长期租房者由于春节期间回家过年而将房子转租给短期租客,也就是常说的“二房东”。由于二房东本身也是房客,而按照一般的租赁合同,房客对房屋没有收益权。短期租客一旦与真正的房东碰面,不但会有麻烦,预付租金也有可能被人骗走。

  三是分租安全。

      由于租期较短,有些住宅被房东分租给数人,甚至分成床位出租,房门钥匙可能不止一把。房客在外出时,个人财物要保管好,贵重物品不要放在屋内。

  业内人士建议,虽然是短期租赁也要签订租赁合同。此外,租客还要查看房东的房产证。租客在与业主签订租赁合同时,要切记检查房屋房产证是否与业主身份证一致,确定出租人是否为真正的业主。

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